Senki sem számított arra, hogy a lakások ára ilyen rohamosan emelkedik.
Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,17 millió forintot, ami januárban több mint 9 százalékos növekedést jelent az előző időszakhoz képest.
Januárban a lakásárak több mint 9 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához viszonyítva, ami meghaladja a várt ütemet - tájékoztatta az ingatlan.com az MTI-t a januári lakásárindex adatai alapján hétfőn.
Az ingatlanhirdetési portálon nyilvánosságra került adatok alapján készült lakásárindex figyelemre méltó trendet mutat: januárban az országos lakáspiacon 1,6%-os áremelkedést tapasztaltunk, ami kétszerese a decemberi 0,8%-os drágulásnak. Éves szinten a lakásárak januárban 9,4%-kal emelkedtek, szemben a decemberi 7,8%-os növekedéssel.
Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője úgy véli, hogy az utóbbi évek tendenciái alapján teljesen természetes, hogy az év elején a lakások ára változik. Azonban az idei év különlegessége, hogy több ezer befektető tért vissza a piacra, ami extra keresletet generált, és ennek következtében az ingatlanok árai emelkedtek, főként a nagyvárosokban. Balogh arra is utalt, hogy a kedvező hozamú állampapírok lejáratát követően sokan ingatlanba szeretnének fektetni, ami tovább növelte a lakásárakat.
Az Észak-Alföld régió, amely Debrecent is magában foglalja, 13 százalékos éves drágulást mutatott, míg Budapesten ez az érték 12 százalékra rúgott. Ezzel ellentétben a fővárosi agglomeráció legjelentősebb területét képező Pest megyében mindössze 5 százalékos áremelkedést tapasztaltak.
Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára február elején elérte az 1,17 millió forintot. Ezzel párhuzamosan a legolcsóbb negyedbe tartozó lakóingatlanok ára 903 ezer forintra rúgott. A befektetői aktivitás folytán a fővárosi ingatlanárak tovább növekedhetnek, ami arra ösztönözheti a saját célra vásárlókat, hogy inkább az agglomerációs területek felé forduljanak, ahogy azt az elemzők is előrejelzik.
A lakásárindex adatai szerint Budapest belső kerületei közül az V. kerület emelkedik ki a legmagasabb árakkal, ahol a használt lakások átlagos négyzetméterára közelíti a 2 millió forintot. Itt az eladó ingatlanok legolcsóbb negyedében is 1,5 millió forint a négyzetméterenkénti lélektani határ. A kínálat szempontjából változatosabb kerületek közül a XIII. kerületben 1,44 millió forintot, míg a XI. kerületben 1,3 millió forintot mutat az átlagos négyzetméterár. A XV., XVII., XVIII., XX., XXI. és XXIII. kerületekben pedig a legolcsóbb lakóingatlanok négyzetméterára 700 ezer forint alatt marad, lehetőséget teremtve így a kedvezőbb árú otthonok iránt érdeklődők számára.
A vármegyeszékhelyek között Debrecen kiemelkedik, ahol a használt lakások átlagos négyzetméterára 882 ezer forint. Az olcsóbb ingatlanok esetében a lélektani határ 702 ezer forint körül alakul. Győrben a használt lakások átlagára 824 ezer forint, míg az elérhetőbb ingatlanok négyzetméterenkénti ára legfeljebb 643 ezer forint. Szeged sem marad le, itt az átlagos négyzetméterár 792 ezer forint, az alacsonyabb árszintű lakások pedig 647 ezer forintnál kezdődnek - áll a friss jelentésben.
