Rendkívüli mértékben felerősödtek a támogatott szigetelési programok – Tízezrek sorakoznak a lehetőség előtt, hogy ingyenesen újíthassák fel otthonaikat.

A júliusban bejelentett újabb lakásfelújítási program elindítását még mérlegeli a kormány annak lehetséges áremelési hatása miatt

Mint ahogy azt korábban említettük, szeptemberben a Masterplast Hungária bejelentette egy tíz évre szóló, 18 milliárd forint értékű ingyenes lakossági szigetelési programját, amelyet az MVM-mel közösen valósítanak meg. Tibor Dávid, a Masterplast elnök-vezérigazgatója elmondta, hogy a tervezett összeg lehetővé teszi körülbelül 20 ezer lakóház homlokzat- és/vagy födémszigetelésének elvégzését. Az érdeklődők a felujitas.hungarocell.hu weboldalon regisztrálhatnak, és 2-3 napon belül fel fogják őket keresni a cég helyi építőanyag-kereskedői. Az ország területén összesen 50 Hungarocell Pont áll rendelkezésre, ahol segítenek a szükséges anyagmennyiség meghatározásában és a kivitelező kiválasztásában is. A program keretein belül a homlokzatszigetelés alapanyagát ingyenesen biztosítják, míg a födémszigetelést teljes mértékben díjmentesen végzik el.

A bejelentés óta eltelt hónapban felpörgött az érdeklődés a Hungarocell Felújítási Program iránt, ami ahhoz is hozzájárult, hogy három év után ismét 40 millió euró fölé tudott emelkedni a Masterplast negyedéves forgalma. A cégnél a megrendelések alapján arra számítanak, hogy az idei utolsó negyedévben még ezt is sikerülni fog túlszárnyalni.

Az üzleti teljesítmény javulását a közép-európai építőipar fellendülése, a működési hatékonyság növekedése és a hazai lakossági kereslet bővülése mellett az EKR-HEM program dinamikus fejlődése és a HEM-ek értékesítésének fokozódása is jelentősen hozzájárult.

A látszólag zűrzavaros rövidítésekre épülő rendszer első ránézésre bonyolultnak tűnhet, de valójában egy egyszerű, mégis hatékony megoldást takar. A nagyvállalatok az ingatlantulajdonosok által végzett felújítások révén megspórolt energiát vásárolják meg. Ennek eredményeként az energetikai korszerűsítés az érintettek számára ingyenessé vagy legalábbis jóval kedvezőbbé válik.

A Masterplast például a Hungarocell Felújítási Program keretében ingyenesen nyújtja a teljes homlokzati hőszigetelő rendszerét a felújítóknak. Ezt a program keretében elért, hitelesített energiamegtakarítások (HEM) értékéből fedezik.

- A program szeptemberi bejelentése óta tízezer fölötti számban regisztráltak homlokzatszigetelésre, akiknek körülbelül a fele kérte a födém szigetelését is. Mostanra már el is indultak az első kivitelezések - mondta el Tibor Dávid.

A szakértő megemlítette, hogy az EKR keretein belül számos más vállalat is kínál ingyenes padlásfödém-szigetelési szolgáltatásokat, és az ingatlantulajdonosok körében országosan már több mint 100 ezer regisztráció történt. Mivel egy tipikus lakóépület esetében ez csupán 2-3 órás munkát jelent, és minimális előkészítést igényel, az elmúlt hetek során már több tízezer szigetelés elkészült.

Egy tipikus kádárkocka homlokzatszigetelésének anyagköltsége körülbelül egymillió forintot tesz ki, míg a munkadíj a jelenlegi piaci viszonyok között 1,2-1,5 millió forintra rúg. Ha a födém szigetelése is megoldott (vagy a program keretein belül ingyenesen elérhető), és a nyílászárók is megfelelő hőszigeteléssel rendelkeznek, akkor a gázfogyasztásban körülbelül 50%-os megtakarítást érhetünk el. Tibor Dávid véleménye szerint egy ilyen jellegű beruházás biztosan megtérül öt éven belül.

Az ingyenes felújítási programok bevezetésével párhuzamosan az állami támogatással elérhető energetikai otthonfelújítási programot is jelentős mértékben kiterjesztették az utóbbi hetekben.

Az energiamegtakarítást elősegítő otthonfelújítási támogatási program 2024 júliusában indult el, azonban az idei januártól a feltételek kedvezőbbé váltak. E támogatást kizárólag energetikai korszerűsítésekre lehet fordítani, és a cél, hogy az ingatlan energiafogyasztása legalább 30 százalékkal csökkenjen. A támogatás maximális összege eddig 6 millió forint volt, amelyből 3 millió forint vissza nem térítendő támogatásként, míg a másik 3 millió kamatmentes hitel formájában vehető igénybe. Bár az ajánlat első pillantásra rendkívül vonzónak tűnt, sokan az adminisztrációs nehézségek miatt úgy döntöttek, hogy nem érdemes ezzel foglalkozni.

Valószínűleg ez vezetett oda, hogy október 13-án megjelent a pályázati felhívás módosítása. A változások lényege, hogy az eddigi 6 millió forintról 10 millió forintra nőtt a támogatás legnagyobb összege. Ez azt jelenti, hogy akár 5 millió forint vissza nem térítendő támogatást, plusz 5 millió forint kamatmentes kölcsönt lehet igényelni a pályázat keretében. További könnyítés, hogy az önrészt is csökkentették. Eredetileg egyheted részt (6 millió támogatáshoz 1 millió forinttal) kellett rendelkezni, amit most öt százalékra vittek le.

Ez azt jelenti, hogy korábban egymillió forintos önrésszel lehetett hozzájutni 6 millió forint támogatáshoz, míg a jövőben lehetőség nyílik 10 millió forint elnyerésére csupán 526 ezer forintos önrésszel. Ez a változás jelentős különbséget jelent.

Ezen kívül számos kisebb módosítást is végrehajtottak, amelynek következtében várhatóan több érdeklődő fogja fontolóra venni az uniós pályázatba való belépést. Többek között eltörölték a kötelező kivitelezői regisztrációt, és szélesítették a támogatott tevékenységek körét. A pályázati határidő továbbra is 2027. március 30-án zárul.

Orbán Viktor miniszterelnök az Otthon Start kedvezményes hitellel együtt egy új lakásfelújítási támogatást is bejelentett július elején. Az előkészítésébe bevont építőipari szakmai szervezet képviselői azt mondták, hogy 10 milliós kedvezményes hitelt és 5 millió forintos vissza nem térítendő támogatást lehetne igénybe venni a program keretében. Vagyis jóval több támogatást nyújtana, mint a jelenleg is elérhető lehetőségek. A szakmai szervezetek arról is beszéltek: fontos lenne, hogy egyszerűbb legyen az adminisztrációja.

Orbán Viktor július elején bejelentette, hogy szeptemberre várható a döntés az új felújítási támogatás kapcsán. Azonban a szeptember 25-i kormányinfón elhangzottak szerint a program sorsa később dől el. A kormány még mindig elemzi, hogy az építőipari kapacitások figyelembevételével milyen hatással lenne az Otthon Start program keretében meginduló építkezésekre ez a támogatás, különös figyelmet fordítva az esetleges árnövekedésekre.