Ennyi pénzért inkább ne is kezdjen neki az albérletkeresésnek!

Áprilisban országosan 0,9 százalékos, a fővárosban pedig 1,3 százalékos emelkedés volt tapasztalható az albérletpiacon az előző hónaphoz képest - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexéből.

Az éves statisztikák alapján megfigyelhető, hogy az országos átlag 7,6, míg Budapesten 8,6 százalékos drágulást mutat. A legnagyobb emelkedést a Dél-Alföldön tapasztalták, ahol majdnem 12 százalékkal nőttek a bérleti díjak. Pest megyében és Észak-Magyarországon is jelentős, közel 10 százalékos emelkedés figyelhető meg. Ezzel szemben a Nyugat-Dunántúlon csupán 5,6, a Közép-Dunántúl térségében pedig alig 3 százalékos növekedést regisztráltak a tavaly áprilisi adatokhoz képest.

"A fővárosban idén márciusban visszafogottabb, 6,8 százalékos volt az éves drágulás, ehhez képest az áprilisi emelkedés gyorsulást jelent, ám ez nem számottevő mértékű. Budapesten a havi bérleti díjak középértéke továbbra is 250 ezer forint a tulajdonosok kínálatában. Ez leginkább annak köszönhető, hogy az albérletek kínálata bőségesnek mondható, a széles választék pedig fékezi a drágulást" - kommentálta az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Jelenleg országszerte több mint 17 ezer kiadó lakóingatlanból válogathatnak a bérlők, Budapesten pedig több mint 10 ezerből. Hasonlóan jelentős kínálatra legutóbb több mint három évvel ezelőtt, 2022 legelején volt példa.

"Budapesten és Debrecenben a viszonylag magas albérletárak középértéke lényegében nem változott az előző évhez képest. A fővárosban 250 ezer, Debrecenben pedig 225 ezer forintos havi átlagos bérleti díj jellemzi a piacot. Ugyanakkor Szegeden, Pécsen és Győrben 10-30 ezer forinttal feljebb mentek a bérleti díjak, így ezekben az egyetemvárosokban 160-190 ezer forint az átlag. Miskolcon is drágulás következett be, így 120 ezer forintért kínálják a kiadó lakóingatlanokat, szemben a tavalyi 100 ezer forintos összeggel" - mondta a szakember.

A kiadó szobák ára is lélektani határhoz ért: Budapesten kereken 100 ezer, Debrecenben, Szegeden, Pécsen és Székesfehérváron pedig havi 70 ezer forintos szobaárakkal számolhatnak a felsőoktatásba induló diákok, de a többi egyetemvárosban is 50-60 ezer forintos átlagos szobaárra kell készülniük.