Júliustól a családok számára egyszerűbbé válik a saját otthon megszerzése – az adókedvezmények növekedése akár egy plusz szoba lehetőségét is magában hordozza.

51 éves korában lett édesanya a magyar színésznő, aki úgy döntött, hogy a válás mellett lép, miközben kisgyermekes életet él. A döntés hátterében személyes okok állnak, amelyekről őszintén mesél. Az új kihívások és felelősségek mellett próbálja megtalálni az egyensúlyt a színészi karrier és a családi élet között. Az édesanyaság szépségei és nehézségei mellett a válás is új utakat nyit meg számára, hogy önállóan folytathassa életét.

Pozitív átalakulás előtt állnak a gyermeknevelő családok: az arra jogosultak számára két fázisban, először július 1-től, majd a következő év elejétől emelkedik a családi kedvezmény összege. Ez különösen a nagycsaládosok számára jelenthet érezhető anyagi könnyebbséget, hiszen a következő hónapokban jelentős, akár több tízezer forintos nettó jövedelem-növekedés várható. A money.hu és az ingatlan.com szakértői közösen elemezték, hogyan hat a nettó bérnövekedés a családok hitelképességére, és milyen lehetőségeket nyithat meg a plusz bevétel egy ingatlanvásárlás során.

A Központi Statisztikai Hivatal legújabb statisztikái alapján 2025 áprilisában a teljes munkaidőben foglalkoztatottak átlagos bruttó keresete 708 300 forintra rúgott, míg a nettó jövedelem 486 500 forint volt. Július 1-jétől viszont a családi adókedvezmény emelkedése következtében a gyermekes családok nettó jövedelme is jelentős növekedésnek indul:

A változásnak köszönhetően egy kétkeresős átlagkeresetű család legalább két gyermekkel 1 millió forint fölötti havi nettó jövedelemmel számolhat. A bankok többsége ezen a jövedelemszinten már kamatkedvezménnyel nyújt lakáshitelt, amely akár 0,1-1,3%-kal is csökkentheti a felvett hitel kamatát - ez pedig 20 év alatt egy 20 milliós hitel esetében 2 millió forint megtakarítást is jelenthet.

"A gyermeket nevelő családoknál jelentkező extra bevétel, ami akár több tízezer forint is lehet havonta, reálisan fordítható egy nagyobb, jobb elosztású vagy jobb lokációval rendelkező ingatlan vásárlására a meglévő helyett. A háromgyermekes családok jövő év elejétől realizálódó nettó jövedelem növekménye például önmagában elegendő lehet egy 13 milliós lakáshitel törlesztésére 20 éves futamidővel, a jelenlegi kamatkörnyezetben. Fontos azonban, hogy a megnövekedett vásárlóerőt optimálisan használják ki: nem mindegy, melyik banknál és milyen konstrukcióban vesznek fel hitelt, hiszen már ennél a hitelösszegnél is jelentős különbségek lehetnek a visszafizetendő összeget tekintve "- emelte ki Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Az ingatlan.com statisztikái szerint a budapesti társasházi lakások átlagos négyzetméter ára 13 millió forint körül mozog, ami 9,5 négyzetmétert jelent. Érdekesség, hogy a XX. kerületben ezzel az összeggel akár 15,5 négyzetméternyi plusz területet is vásárolhatunk - ez gyakorlatilag egy egész új szobának felel meg. A kertes házak esetében a fővárosban ez az extra összeg 14,1 négyzetméter többletet eredményezhet, de a XX. kerületben akár 19,9 négyzetméternyivel is bővülhet a választási lehetőségünk.

A vármegyeszékhelyeken található társasházi lakások esetében a 13 millió forint körüli összeg átlagosan 16 négyzetméternyi alapterületet biztosít a vásárlók számára. A legjobb ajánlatokat Salgótarjánban találhatjuk, ahol ez az összeg akár 49 négyzetméterhez is elegendő, míg Debrecenben a legszűkebb teret kínálja, csupán 13,9 négyzetmétert ér. A kertes házak piacán az átlagos többletforrás körülbelül 20 négyzetméterhez juttatja a vásárlókat. Salgótarjánban egészen figyelemre méltó, hogy akár 47 négyzetméternyi területet is szerezhetnek a családok, míg Debrecenben ez a szám 14,9 négyzetméterre rúg.

A rendelkezésre álló adatok alapján egyértelműen látható, hogy a 13 millió forintos keret nem csupán elméleti értékkel bír, hanem a gyakorlatban is kézzelfogható előnyöket kínál a lakásvásárlók számára. Egy tipikus társasházi lakás esetén ez az összeg Budapesten általában 9-10 négyzetméterrel nagyobb ingatlant tesz elérhetővé. A főváros peremkerületeiben és a vidéki városokban ez a különbség akár 20-30, sőt, egyes esetekben 40-50 négyzetméterre is nőhet. Ez pedig egy teljes értékű plusz szobát vagy akár egy tágasabb nappalit is jelenthet, ami különösen a háromgyermekes családok életminősége szempontjából jelentős előrelépést nyújthat – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A lakáshitelek kamatainak aktuális változásairól a money.hu kalkulátorának segítségével tájékozódhatunk.