A vidéki városokban már elárasztották az albérleteket az egyetemisták, míg Budapesten még nem tapasztalható ilyen mértékű kereslet.

Az albérletszezon kezdete óta folyamatosan bővül az albérletkínálat, a vidéki egyetemvárosokban a kereslet is beindult, Budapesten viszont a kivárás jelei mutatkoznak a bérlők felől, részben az Otthon Start Program miatt - állapította meg az ingatlan.com.

A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után az albérletpiac folyamatosan gazdagodik új lehetőségekkel: csupán másfél hét leforgása alatt több mint 700 friss kiadó lakás tűnt fel az ingatlan.com statisztikái alapján.

A ponthatárhirdetést megelőző héten az ország számos területén összesen 16 500 kiadó lakóingatlan-hirdetés állt a bérlők rendelkezésére, ami már akkor is 15%-kal meghaladta az előző év hasonló időszakát. Jelenleg ez a szám 17 200-ra nőtt, ami 4,2%-os növekedést jelent a piacon. Érdekesség, hogy az albérletárak egyelőre nem emelkedtek, ami nagyrészt a bőséges kínálatnak tudható be.

A keresleti oldalon egyelőre eltérő a helyzet a különböző várostípusokban. Budapesten az albérletek iránti kereslet a ponthatárok kihirdetése után sem változott érdemben, továbbra is nagyjából azon a szinten van, mint előtte. Ezzel szemben a különböző egyetemeknek helyet adó vármegyeszékhelyeken az első néhány napban 25-30 százalékkal nőtt az érdeklődés az előző hét azonos időszakához képest - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Szerinte

A fővárosi albérlet- és ingatlanárak tetemes emelkedése sok fiatal és szülő számára a kivárás időszakát hozhatja el. Ennek egyik oka, hogy szeptembertől elindul az Otthon Start program, amely reményeik szerint kedvezőbb lehetőségeket kínál a lakásvásárlásra és a bérlésre.

Egy különleges lehetőség kínálkozik, amelynek révén akár 50 millió forintos kedvezményes hitelhez juthatunk az első lakásunk megvásárlásához.

Az ingatlan.com legújabb elemzése szerint a portálon található több mint 136 ezer eladó lakóingatlan-hirdetés alapján érdekes következtetések vonhatók le arról, hogy hol és milyen méretű használt lakások vásárolhatók 35 millió forintos keretből. Budapesten sok városrészben csupán 20-30 négyzetméteres ingatlanok találhatók ebben az árkategóriában, míg az I. kerületben sajnos egyetlen, 35 millió forint alatti lakás sem elérhető. Balogh László megjegyezte, hogy azokban a kerületekben, ahol átlagosan 23 négyzetméteres vagy még kisebb lakásokra lehet számítani, a vevők könnyen belefuthatnak a 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát problémájába.

Az ingatlan.com szakértői rámutatnak, hogy a budapesti és vidéki lakásvásárlási lehetőségek között jelentős különbségek figyelhetők meg, a négyzetméter árak tekintetében akár duplájára is nőhet a különbség. Ebben a helyzetben az Otthon Start program különösen vonzó alternatívát kínál a vidéki településeken, hiszen még azok számára is kedvező lehetőségeket nyújt, akik nem használják ki a maximálisan elérhető hitelkeretet.

Címlapkép forrása: Shutterstock

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy részletes jogi információk állnak rendelkezésre.